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Por Camaçari Notícias
Estamos em meio a uma polêmica sobre qual será o futuro da Feira de Camaçari. Conhecido também como Centro Comercial, o espaço pode passar a ser administrado por uma empresa particular, como deseja a prefeitura, que quer entregar o controle do local em troca de investimentos em reforma, expansão, operação e manutenção.
Chamados por alguns de projeto de “privatização da feira” e por outros de “venda da feira”, a operação tem por objetivo entregar todo controle do Centro Comercial, através de licitação, a uma empresa privada com fins lucrativos.
A empresa vencedora da licitação que ganhará o poder de explorar comercialmente a administração da feira, em contrapartida a isso, investiria dinheiro do próprio bolso para requalificar o mercadão, e depois com ele modernizado, angariar lucros cobrando dos feirantes para que eles continuem trabalhando ali. A futura gestora da feira poderá cobrar, inclusive, estacionamento dos clientes e espaço para publicidade.
Já que a feira é nossa e estão querendo passar para frente, temos que, no mínimo saber antes que seja privatizada, alugada, vendida ou arrendada, quanto que ela vale no mercado e quanto os pretendentes estão disposto a pagar por ela.
Para alguns a feira não tem preço, é um patrimônio de Camaçari de valor incalculável. No entanto com algumas informações é possível encontrar um valor aproximado.
Iniciando pelo valor do terreno já começamos ter uma ideia da grandeza do equipamento. A feira, juntamente com o estacionamento interno e externo, possui uma área que mede, aproximadamente 38 mil metros quadrados, bem no Centro da cidade, onde o preço é um dos mais caros do município, girando em torno de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) o m2.
Calculando, podemos dizer, salvo engano, que só o terreno da feira já vale cerca de R$ 152 milhões de reais.
Continuando o cálculo para saber quanto vale a feira, podemos checar outros valores que, geralmente são levantados nas operações de compra e venda de empresas.
Como por exemplo: Qual é o valor do prédio da feira? De acordo com o site da Prefeitura Municipal são 30 mil metros quadrados de área construída.
Qual é o valor do ponto comercial da feira? São 2 mil pontos, entre lojas, barracas e box localizados na área comercial mais valorizada de Camaçari.
Qual é o valor da marca “Feira de Camaçari”?
Quanto de dinheiro circula na feira, fruto das atividades de comércio e prestação de serviço? Qual é o PIB da feira?
Quantas toneladas de produtos são vendidas ali? Quantos empregos são gerados?
Qual é o valor histórico e cultural da feira de Camaçari?
Qual é a capacidade de crescimento e de faturamento futuro?
E por último: Vale a pena entregar a feira pelo valor que estão oferecendo?
São perguntas que precisam ser respondidas para que possamos ter uma avaliação mais verdadeira possível.
Afinal de contas a feira é nossa, e o negócio não pode ser desvantajoso para Camaçari.
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